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桃園房產顧問 元皇寬景觀三房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1568 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.57 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
正福二街
地圖
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- 社區：元皇寬
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：48.14 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.94 坪
- 附屬建物面積：1.7 坪
- 共同使用：12.42 坪
- 車位坪數：10.06 坪
- 土地面積：4.8 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：【編號】B2-44.機B2-44 【型式
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於注重交通發展與家庭居住品質的買家來說，具有相當高的吸引力。主要亮點在於捷運 G5 站的前瞻利多，加上包含獨立產權車位，能有效控制總置產成本。三房兩廳的格局配合高樓層與良好屋況，非常適合首購或改善型家庭。然而，16 年的屋齡意味著未來需考量社區的維護狀況與潛在整建費用。若買家能接受捷運通車的時間點，並對該區域長期發展有信心，此物件值得列入優先考慮，屬於兼具自住與投資潛力的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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